Результатом осуществления экспертной оценки различного вида выступает отчет об оценке. Данный документ набирает юридическую силу, если оценка:
- проведена согласно действующему украинскому законодательству;
- все документы оформлены без ошибок и неточностей;
- отчет подписан квалифицированным оценщиком и руководителем компании, которая выполняла оценочные действия.
Основными факторами успешного выполнения оценки являются:
- Развитие индивидуальной методологической базы выполнения оценочных действий. Именно благодаря этому, наши профессиональные специалисты всегда применяют на практике современные методы оценки.
- Определение действительной стоимости оцениваемого объекта.
- Сосредоточение на оказании услуг экспертной оценки самого высокого качества.
Важно! В любом случае, покупаете ли вы, либо продаете недвижимость, транспортные средства, машины и оборудование, качественная и профессиональная экспертная оценка Киев – это важное и тонкое мероприятие.
Своевременно проведенные оценочные действия, помогут принять правильные решения, сэкономить финансы, не упустить дополнительную прибыль.
Куда обратиться?
Компания FLC в Киеве предлагает своим постоянным и потенциальным клиентам воспользоваться услугами наших квалифицированных сотрудников и заказать оценку:
- недвижимости (квартиры, частные дома, нежилые помещения);
- машин и оборудования (производственные установки, приборы, станки, то есть основные активы предприятий);
- транспортных средств (автомобили легковые и грузовые, мотоциклы, прочие ТС);
- земельных участков (экспертная денежная оценка);
- для определения ущерба (при затоплении, пожаре);
- имущества для нужд бухгалтерского учета;
- целостных имущественных комплексов (ЦГК);
- нематериальных активов и интеллектуальной собственности (к примеру, определение стоимости торговой марки);
- рецензирование отчетов.
Какие документы дают право проводить экспертную оценку?
Наши опытные, квалифицированные оценщики имеют все необходимые документы, позволяющие им законно проводить экспертную оценку в Киеве и в Украине:
- Квалификационное свидетельство. Выдается единожды только после сдачи соответствующего экзамена. Подтверждается один раз в два года после прохождения курсов повышения квалификации (также выдается свидетельство).
- Свидетельство о внесении информации об оценщике в реестр ФГИ Украины (фонд государственного имущества). Находится в открытом доступе на сайте, поэтому подлинность и актуальность бумаги всегда можно проверить.
- Сертификат субъекта оценочной деятельности. Наша компания обладает данным документом, поскольку у нас в штате есть профессиональные эксперты-оценщики.
Что такое рецензирование отчетов?
Рецензия – это квалифицированная проверка документов согласно установленных законодательством требований. Заказать рецензирование отчетов об оценке имущества вправе сам оценщик или клиент.
Осуществление рецензии потребуется в следующих ситуациях:
- Выкуп, либо аренда имущества, находящегося в коммунальной/государственной собственности.
- Судебные споры. Цель – оспорить оценочный отчет, либо для повышения веса документа в судебной инстанции.
- Оценка акций (к примеру, выполнение дополнительной эмиссии ценных бумаг).
- Оценка земельных участков для продажи. Иногда нотариусы требуют рецензирование отчетов в иных оценочных компаниях.
Сотрудники нашей фирмы имеют все разрешительные документы на проведение рецензирования оценочных отчетов (согласно украинскому законодательству «Об оценке имущества имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности»), практический стаж и соответствующие знания в этом направлении.
Экспертная оценка Киев
Компания FLC оказывает профессиональные и независимые экспертно-оценочные услуги в различных направлениях. Это одна из видов деятельности наших опытных сотрудников (оценщиков, экспертов, юристов, бухгалтеров).
Достоинства:
- Команда квалифицированных сотрудников. Обращайтесь, и вы получите неоспоримые доказательства. Мы никогда не пасуем перед трудностями.
- Профессионализм, компетентность и солидный опыт в экспертной оценке недвижимости, ТС, производственных активов (машины, оборудование, приборы, установки), земельных участков, интеллектуальной собственности, ущербов, нанесенных возгораниями и затоплением.
- Удобное расположение филиалов в Киеве (левый и правый берег) для комфорта заказчиков.
- Квалифицированная защита прав и интересов каждого клиента, обратившегося к нам за помощью.
- Большой выбор предоставляемых услуг (адвокатские, юридические, консалтинговые, бухгалтерские, иммиграционные, аудиторские, прочие).
- Лояльные и выгодные цены.
- Индивидуальный подход к решению поставленных задач.
- Соблюдение полнейшей конфиденциальности полученной от клиента информации.
- Предоставление бесплатных детальных консультаций по любым вопросам, касающихся нашей деятельности.
Обратившись к нам за помощью, вы получите четкую уверенность в объективности выполнения работы, компетентности работников и выдаче 100% результатов.
Важно не только осуществить оценку имущества, но и получить правильно оформленный отчет, а этим постоянно занимаются наши профессиональные эксперты-оценщики. Мы проведем экспертную оценку на высшем уровне, сделаем все от нас зависящее, чтобы вы остались довольны сотрудничеством с нами и доверяли нам в будущем!
По всем возникающим вопросам связывайтесь с нашими сотрудниками любым удобным способом: по телефону, написав сообщение прямо на сайте, либо на электронную почту hello@flc.kiev.ua.
Прайс-лист по оценке (переоценке) имущества
|
Объект оценки |
Единица измерения |
Минимальные нормативные затраты в человеко-часах1 |
Повышающий коэффициент на сложность работ2 |
Минимальная нормативная цена услуг в грн |
|---|---|---|---|---|
Недвижимость |
||||
| Квартиры |
1 объект |
16 |
1,7 |
1950 – 9000 |
| Жилые дома и коттеджи |
1 объект |
16-24 |
1,5 |
4500 – 8700 |
Нежилые здания и помещения |
||||
| До 100 м2 |
1 объект |
18-20 |
1,5 |
2700 — 3800 |
| До 300 м2 |
18-22 |
1,5 |
3800 — 5400 |
|
| До 500 м2 |
18-22 |
1,3 |
5700 — 6000 |
|
| До 1 000 м2 |
18-24 |
1,2 |
6800 – 8700 |
|
| От 1 000 до 5 000 м2 |
25-40 |
1,2 |
9800 – 21300 |
|
| От 5 000 до 10 000 м2 |
40-70 |
1,5 |
15000 – 28500 |
|
| От 10 000 м2 |
45 |
3,0 |
от 19500 |
|
| Сооружения и передаточные устройства |
1 объект |
10 |
1,5 |
3800– 6000 |
| Зеленые насаждения и благоустройство территории |
0,1 га |
10 |
не менее 2000 грн. за отчет |
|
| Участки от 0,05 до 1,00 га |
1 объект |
16-24 |
1,5 |
2700 — 5300 |
| Участки свыше 1,00 га |
1 объект |
18-24 |
1,5 |
от 5400 |
Автотранспортные средства
|
||||
| Легковые |
1 единица |
10 |
1,2 |
от 2300 |
| Грузовые, специальные |
12 |
1,5 |
3000 — 3400 |
|
Железнодорожный транспорт |
||||
| Отечественный |
1 единица |
14 |
5300 |
|
| Импортный |
16 |
1,2 |
7500 |
|
Серийное технологическое оборудование
|
||||
| 1-10 |
1 единица |
1-2 на ед. |
2,0 |
1500 – 2300 |
| 10-100 |
1,2 |
1200 – 1800 |
||
| 100 и больше |
750 – 1200 |
|||
| Специальное оборудование |
1 единица |
10 |
— |
|
Технологическая линия
|
||||
| Универсальная |
1 единица |
48 |
1,5 |
16500 – 52500 |
| Специальная |
48 |
1,5 |
33000 – 63000 |
|
| Технологический комплекс |
60 |
2,0 |
45000 – 97000 |
|
| Оргтехника, вычислительная техника, средства связи |
1 единица |
10 |
1,2 |
750 – 1200 не менее 2500 грн за отчет |
| Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины |
1 единица |
10 |
3,0 |
3800 |
| Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) |
1 единица |
48 |
1,5 |
от 15 000 |
- Минимальные нормативные затраты не включают в себя затраты на сбор информации и инспекцию объекта.
- Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получение оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечение специалистов со стороны соответствующих специальностей (специалистов по авиатехнике и кораблестроению, инженеров-строителей, геологов, банковских специалистов, аудиторов и т.п.).
- Минимальные нормативные стоимости выполнения работ приведены для Киевского региона. При проведении работ в других регионах возможна индексация нормативной стоимости человеко-часа. При заключении договоров с органами государственной власти стоимость услуг может быть изменена.
- Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, имеющих историческую ценность, нормативы трудозатрат определяются расчетным путем, с учетом сложности оценки объекта. Аналогичным образом рассчитываются нормативы при нестандартных ситуациях при оценке нежилых помещений и других объектов.
- Для объектов незавершенного строительства вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 2,0 при индексации цен на услуги подобных объектов.
Примечание!
Стоимость работ может быть увеличена (уменьшена) в зависимости от:
- срочности выполнения работ;
- наличия (отсутствия) необходимой для выполнения работ документации;
- объема работы (количества наименований) и сложности объектов для анализа;
- вида расчетов за выполненные работы (авансовый платеж, по окончании работы и т.п.);
- полноты аналитических исследований, детализации расчетов, направленности отчета.
