Результатом здійснення експертної оцінки різного виду є звіт про оцінку. Цей документ набирає юридичної сили, якщо оцінка:
- проведено згідно з чинним українським законодавством;
- всі документи оформлені без помилок та неточностей;
- звіт підписано кваліфікованим оцінювачем та керівником компанії, яка виконувала оціночні дії.
Основними факторами успішного виконання оцінки є:
- Розвиток індивідуальної методологічної основи виконання оцінних процесів. Саме завдяки цьому наші професійні фахівці завжди застосовують на практиці сучасні методи оцінки.
- Визначення дійсної вартості оцінюємого об’єкта.
- Зосередження на наданні послуг експертної оцінки найвищої якості.
Важливо! У будь-якому випадку. купуєте ви, чи продаєте нерухомість, транспортні засоби, машини та обладнання, якісна та професійна експертна оцінка Київ – це важливий та тонкий захід.
Своєчасно проведені оціночні дії допоможуть прийняти правильні рішення, заощадити фінанси, не упустити додатковий прибуток.
Куди звернутись?
Компанія FLC в Києві пропонує своїм постійним та потенційним клієнтам скористатися послугами наших кваліфікованих співробітників та замовити оцінку:
- нерухомості (квартири, приватні будинки, нежитлові приміщення);
- машин та обладнання (виробничі установки, прилади, верстати, тобто основні активи підприємств);
- транспортних засобів (автомобілі легкові та вантажні, мотоцикли, інші транспортні засоби);
- земельних ділянок (експертна грошова оцінка);
- для визначення збитків (при затопленні, пожежі);
- майна для потреб бухгалтерського обліку;
- цілісних майнових комплексів (ЦГК);
- нематеріальних активів та інтелектуальної власності (наприклад, визначення вартості торгової марки);
- рецензування звітів.
Які документи надають право проводити експертну оцінку?
Наші досвідчені, кваліфіковані оцінювачі мають усі необхідні документи, що дозволяють їм законно проводити експертну оцінку у Києві та Україні:
- Кваліфікаційне свідоцтво. Видається один раз тільки після складання відповідного іспиту. Підтверджується раз на два роки після проходження курсів підвищення кваліфікації (також видається свідоцтво).
- Свідоцтво про внесення інформації про оцінювача до Реєстру ФДМ України (фонд державного майна). Знаходиться у відкритому доступі на сайті, тому справжність та актуальність паперу завжди можна перевірити.
- Сертифікат суб’єкта оціночної діяльності. Наша компанія має цей документ, оскільки у нас у штаті є професійні експерти-оцінювачі.
Що таке рецензування звітів?
Рецензія – це кваліфікована перевірка документів відповідно до встановлених законодавством вимог. Замовити рецензування звітів про оцінку майна має право сам оцінювач або клієнт.
Здійснення рецензії буде потрібно у таких ситуаціях:
- Викуп або оренда майна, що знаходиться в комунальній/державній власності.
- Судові суперечки. Мета – оскаржити оцінний звіт або підвищення ваги документа в судовій інстанції.
- Оцінка акцій (наприклад, виконання додаткової емісії цінних паперів).
- Оцінка земельних ділянок на продаж. Іноді нотаріуси вимагають рецензування звітів інших оціночних компаніях.
Співробітники нашої фірми мають усі дозвільні документи на проведення рецензування оціночних звітів (відповідно до українського законодавства «Про оцінку майна майнових прав та професійної оціночної діяльності»), практичний стаж та відповідні знання у цьому напрямі.
Експертна оцінка Київ
Компанія FLC надає професійні та незалежні експертно-оціночні послуги у різних напрямках. Це один із видів діяльності наших досвідчених співробітників (оцінювачів, експертів, юристів, бухгалтерів).
Переваги:
- Команда кваліфікованих працівників. Звертайтеся й ви отримаєте незаперечні докази. Ми ніколи не пасуємо перед труднощами.
- Професіоналізм, компетентність та солідний досвід в експертній оцінці нерухомості, ТЗ, виробничих активів (машини, обладнання, прилади, установки), земельних ділянок, інтелектуальної власності, збитків, завданих загораннями та затопленням.
- Зручне розташування філій у Києві (лівий та правий берег) для комфорту замовників.
- Кваліфікований захист прав та інтересів кожного клієнта, який звернувся до нас за допомогою.
- Великий вибір послуг (адвокатські, юридичні, консалтингові, бухгалтерські, імміграційні, аудиторські, інші).
- Лояльні та вигідні ціни.
- Індивідуальний підхід до вирішення поставлених завдань.
- Дотримання повної конфіденційності отриманої від клієнта інформації.
- Надання безкоштовних детальних консультацій з будь-яких питань, що стосуються нашої діяльності.
Звернувшись до нас за допомогою, ви отримаєте чітку впевненість у об’єктивності виконання роботи, компетентності працівників та видачі 100% результатів.
Важливо не лише здійснити оцінку майна, а й отримати правильно оформлений звіт, а цим постійно займаються професійні експерти-оцінювачі. Ми проведемо експертну оцінку на найвищому рівні, зробимо все від нас залежне, щоб ви залишилися задоволені співпрацею з нами та довіряли нам у майбутньому!
З усіх питань, що виникають, зв’язуйтесь з нашими співробітниками будь-яким зручним способом: по телефону, написавши повідомлення прямо на сайті, або на електронну пошту hello@flc.kiev.ua.
Прайс-лист з оцінки (переоцінки) майна
|
Об’єкт оцінки |
Одиниця виміру |
Мінімальні нормативні затрати в людино-годинах1 |
Підвищуючий коефіцієнт на складність робіт2 |
Мінімальна нормативна ціна послуг в грн. |
|---|---|---|---|---|
Нерухомість |
||||
| Квартири |
1 об’єкт |
16 |
1,7 |
1950 – 9000 |
| Житлові будинки та коттеджі |
1 об’єкт |
16-24 |
1,5 |
4500 – 8700 |
Нежитлові будівлі та приміщення |
||||
| До 100 м2 |
1 об’єкт |
18-20 |
1,5 |
2700 – 3800 |
| До 300 м2 |
18-22 |
1,5 |
3800 – 5400 |
|
| До 500 м2 |
18-22 |
1,3 |
5700 – 6000 |
|
| До 1 000 м2 |
18-24 |
1,2 |
6800 – 8700 |
|
| Від 1 000 до 5 000 м2 |
25-40 |
1,2 |
9800 – 21300 |
|
| Від 5 000 до 10 000 м2 |
40-70 |
1,5 |
15000 – 28500 |
|
| Від 10 000 м2 |
45 |
3,0 |
від 19500 |
|
| Споруди та передавальні пристрої |
1 об’єкт |
10 |
1,5 |
3800– 6000 |
| Зелені насадження та благоустрій території |
0,1 га |
10 |
не менше 2000 грн. за звіт |
|
| Ділянки від 0,05 до 1,00 га |
1 об’єкт |
16-24 |
1,5 |
2700 – 5300 |
| Ділянки понад 1,00 га |
1 об’єкт |
18-24 |
1,5 |
від 5400 |
Автотранспортні засоби |
||||
| Легкові |
1 одиниця |
10 |
1,2 |
від 2300 |
| Вантажні, спеціальні |
12 |
1,5 |
3000 – 3400 |
|
Залізничний транспорт |
||||
| Вітчизняний |
1 одиниця |
14 |
5300 |
|
| Імпортний |
16 |
1,2 |
7500 |
|
Серійне технологічне обладнання |
||||
| 1-10 |
1 одиниця |
1-2 на од. |
2,0 |
1500 – 2300 |
| 10-100 |
1,2 |
1200 – 1800 |
||
| 100 и більше |
750 – 1200 |
|||
| Спеціальне обладнання |
1 одиниця |
10 |
– |
|
Технологічна лінія |
||||
| Універсальна |
1 одиниця |
48 |
1,5 |
16500 – 52500 |
| Спеціальна |
48 |
1,5 |
33000 – 63000 |
|
| Технологічний комплекс |
60 |
2,0 |
45000 – 97000 |
|
| Оргтехніка, обчислювальна техніка, засоби зв’язку |
1 одиниця |
10 |
1,2 |
750 – 1200 не менше 2500 грн. за звіт |
| Будівельна та дорожня техніка, підйомно-транспортні машини |
1 одиниця |
10 |
3,0 |
3800 |
| Об’єкти інтелектуальної власності (товарні знаки, патенти, ноу-хау, НДіДКР, технічна та технологічна документація, комп’ютерні програми та бази даних, промислові зразки) |
1 одиниця |
48 |
1,5 |
від 15 000 |
- Мінімальні нормативні затрати не включають в себе затрати на збір інформації та інспектування об’єкта.
- Коефіцієнт, який враховує необхідність залучення найбільш висококваліфікованих і високооплачуваних спеціалістів, отримання оцінювачами спеціальних знань і навиків та/чи залучення спеціалістів зі сторони з відповідних спеціальностей (спеціалістів з авіатехніки та кораблебудування, інженерів-будівельників, геологів, банківських спеціалістів, аудиторів и т.п.).
- Мінімальні нормативні вартості виконання робіт приведені для Київського регіону. При проведені робіт в інших регіонах можлива індексація нормативної вартості людино-години. При укладанні договорів з органами державної влади вартість послуг може бути змінена.
- Стандартні квартири, будинки та прості котеджі. Для елітних квартир і будинків, дорогих котеджів, а також для об’єктів нерухомості, які мають історичну цінність, нормативи трудозатрат визначаються розрахунковим шляхом, з врахуванням складності оцінки об’єкта. Аналогічним чином розраховуються нормативи при нестандартних ситуаціях при оцінці нежилих приміщень і інших об’єктів.
- Для об’єктів незавершеного будівництва вводиться підвищуючий коефіцієнт від 1,5 до 2,0 при індексації цін за послуги подібних об’єктів.
Примітка.
Вартість робіт може бути збільшена (зменшена) в залежності від:
- терміновості виконання робіт;
- наявності (відсутності) необхідної для виконання робіт документації;
- обсягу роботи (кількості найменувань) і складності об’єктiв для аналізу;
- виду розрахунків за виконані роботи (авансовий платіж, після закінчення роботи тощо);
- повноти аналітичних досліджень, деталізації розрахунків, спрямованості звіту.
